贝壳财【cái】税为您解答，最近【jìn】几年在成都设立【lì】的外【wài】资【zī】企业数量在不【bú】断增加，而受成都房地产【chǎn】行业的发展，物业管理公司【sī】成为很多投资者非常看好的项目【mù】，尤其【qí】是在成都自贸区内注【zhù】册【cè】物【wù】业管理公【gōng】司【sī】的【de】企业家【jiā】数量不断增【zēng】加。1、区县【xiàn】商务主管部门【mén】受【shòu】理【lǐ】投资总额1亿美元以下的外商投资物业【yè】管【guǎn】理企业的设立【lì】和变【biàn】更事项。2、市【shì】商务委受理，投资总额1亿美【měi】元以上【shàng】的外商投资物【wù】业管理企业的设立和【hé】变【biàn】更事项。1、外商投资物业管理企业应符合《外商投资产业【yè】指导目【mù】录》、有关法【fǎ】律法规的规定【dìng】。1、投资者按审批权限向【xiàng】商务主管部门【mén】报送设立【lì】外商投【tóu】资物业【yè】管理企业的【de】申请材料。
贝壳财税【shuì】为您解答：最近几年在【zài】成都【dōu】设立的外资企业数量在不【bú】断增【zēng】加，而受成都房地产行【háng】业的发展，物业管理公司【sī】成为很【hěn】多【duō】投【tóu】资者非【fēi】常看【kàn】好的项目，尤其【qí】是在成都自贸区内【nèi】注册物【wù】业管理公司【sī】的企【qǐ】业家数量不断增【zēng】加。 办理机【jī】构和受理【lǐ】范【fàn】围【wéi】 1、区【qū】县商务主管部【bù】门受理投资总额1亿美元以下的外商投资【zī】物【wù】业管【guǎn】理【lǐ】企【qǐ】业的【de】设立和变更事项（增资后投资总额超【chāo】过1亿美元的除外）。 2、市商务【wù】委受理：投资总额1亿美元以上【shàng】的外商投【tóu】资物业【yè】管理企业的设立和变更事项； 申【shēn】办条件 1、外【wài】商投【tóu】资物业管理企业应符合《外【wài】商投资【zī】产业指导目录》、有关法律法【fǎ】规的规定。 办【bàn】理【lǐ】程【chéng】序 1、投【tóu】资者按审【shěn】批权限向【xiàng】商【shāng】务主管部门报送设立外商投资【zī】物业管理【lǐ】企业的【de】申请材料； 2、商务【wù】主管部门根据相关【guān】规定做出【chū】是否批准的决定，批【pī】准设立的，颁发《外商投资【zī】企业批准证书》，不予批准的，书面说明原因【yīn】。 申请材料清单 1、申请【qǐng】报告； 2、法律文件送达【dá】授权委托书； 3、工商行政【zhèng】管【guǎn】理部【bù】门【mén】出具的企【qǐ】业名称预先核准通知【zhī】书（复【fù】印件）； 4、投【tóu】资方授权【quán】代表签署的外商投【tóu】资企业【yè】合同、章程（独资企【qǐ】业只需【xū】报送章程【chéng】）； 5、经公【gōng】证和认证的境外【wài】投资【zī】者主体资【zī】格证明或身份证明及中文翻译件【jiàn】； 6、境外【wài】投资者银行资【zī】信证【zhèng】明及中【zhōng】文翻译件【jiàn】； 7、境内投资者营业执照（复印【yìn】件）及【jí】银【yín】行【háng】资信证【zhèng】明； 8、投【tóu】资【zī】各方【fāng】授【shòu】权代表的身份证明（复印件）； 9、投【tóu】资【zī】各方【fāng】出具【jù】的【de】董事会成员（或【huò】执行【háng】董【dǒng】事）、监事会【huì】成员（或监【jiān】事）委派书【shū】，身【shēn】份证明（复印【yìn】件）； 10、公司注册地使用许可证明或【huò】租赁协议【yì】，出租方产权证【zhèng】明（复印【yìn】件）； 11、国资部【bù】门出具的有关批准文【wén】件或备案文件（涉及国有资产的项目根据国有资产管理的有【yǒu】关规定提供）； 12、委托中介机构代理申报的【de】，应提供【gòng】代理协议，代【dài】理【lǐ】机构营业执照（复【fù】印件【jiàn】）； 13、与业主方签订【dìng】的物业管理【lǐ】协议正本【běn】； 14、审批机关要求【qiú】的其他文【wén】件。 办理【lǐ】时限 商务主管部门自受【shòu】理之日起8个工作日作出是否批【pī】准的决定。 法【fǎ】律依据 1、国家发展和【hé】改【gǎi】革【gé】委员会、商务【wù】部《外【wài】商投资产业指【zhǐ】导目【mù】录》（2007年修订） 2、《中华人【rén】民【mín】共和国外资企【qǐ】业法》（2000年【nián】修正），《中华人民共和国外资企业法实施细则》（2001年【nián】修【xiū】订【dìng】） 3、《中华人民共和国中外合资经营企业法》（2001年修正），《中【zhōng】华人民共和国【guó】中外合资经营企业法【fǎ】实施【shī】细【xì】则》（2001年修订） 4、《中华人民【mín】共【gòng】和国中外合作经营【yíng】企【qǐ】业法》（2000年修正），《中华人民共和国中【zhōng】外合作经营企业【yè】法实施细【xì】则》（1995年发布） 5、《中华人民共【gòng】和国公司法【fǎ】》（2005年修正）。
