记【jì】者昨天从北【běi】京市地税局了【le】解到，前【qián】天各【gè】区【qū】县地税局个税部门的负责人都到市【shì】局【jú】开会讨论【lùn】个【gè】人房【fáng】产转让中个税征管问题。而朝阳、东【dōng】城等区的房地、地【dì】税部【bù】门也证实昨天已经开始【shǐ】正式【shì】要求征收二手房交易【yì】溢价【jià】部分的20%个【gè】税【shuì】了。自2003年以来，本市就一直【zhí】征收这【zhè】项个【gè】人所得税【shuì】，市地税局个税处政【zhèng】策组的石女【nǚ】士说。而据房【fáng】地局交易大厅负责人介绍，此前在实际操作中，这些政策却一直没【méi】有被严【yán】格执行。以前只需【xū】要缴纳契税、营业税的【de】证明材料，并没有对缴【jiǎo】纳个税提出明【míng】确要求【qiú】。买卖双方【fāng】都【dōu】不愿缴这个税，我们的单子也黄了。农【nóng】副【fù】产品交易管理公司经营范围。农副【fù】产品交易【yì】公司经营范围【wéi】。农产【chǎn】品交易会展公【gōng】司经营范围。
二手【shǒu】房【fáng】交易开征20%个【gè】税。记者昨天从市【shì】建委、市地税局以及多个【gè】区县房【fáng】地、地税部【bù】门了解到，这项于2003年就已经出台【tái】但并未得到【dào】贯彻的政【zhèng】策，已经或【huò】即【jí】将在全市各区县全面实施【shī】。
记者【zhě】昨天从北京市【shì】地税局【jú】了【le】解到，前天各区县【xiàn】地税局个税【shuì】部【bù】门的负责人都【dōu】到市局开会讨论“个人房【fáng】产转让中个税征管”问题。海淀区房地局交易【yì】大厅的陈所【suǒ】长告【gào】诉记者，目前，他们尚未接到正【zhèng】式【shì】通知，但海【hǎi】淀【diàn】地税部门【mén】的【de】人士已经向他口头告知了这个意思。
陈所长【zhǎng】介绍，根据“先税【shuì】后证”的原则，他们【men】将核查【chá】过户人的缴【jiǎo】税证【zhèng】明，方能办理过【guò】户。而朝阳、东城【chéng】等区的房地、地【dì】税【shuì】部门也证实昨【zuó】天已经【jīng】开始正式要求征收二手【shǒu】房交易溢价部【bù】分的20%个税【shuì】了。
“自2003年以【yǐ】来，本市就一直征收这项【xiàng】个人所得【dé】税”，市地【dì】税局个税处政策组的石女士【shì】说，这次的措施，并没有在2003年【nián】文【wén】件【jiàn】的基础【chǔ】上有所改动。
而据房地局交易大厅【tīng】负责人介【jiè】绍，此前在实际操作中，这些政策却一直没有被严格执行。以前只【zhī】需【xū】要缴纳契税、营【yíng】业税的【de】证明材料，并没【méi】有【yǒu】对缴【jiǎo】纳个【gè】税【shuì】提出明确要求，实际【jì】上也没有【yǒu】人去缴纳这笔数额【é】不小的税。
个案
90平方米房子多交28800元
“太突【tū】然【rán】了【le】，海淀区开始征收20％的个人所【suǒ】得税，房【fáng】地局里好多办理【lǐ】房产【chǎn】过【guò】户的人都吵起【qǐ】来了。买卖【mài】双方都不愿缴这个【gè】税，我们的单子【zǐ】也黄【huáng】了。”昨天【tiān】下午，千万家房产经纪公【gōng】司的权证专员武小姐【jiě】对【duì】记者说【shuō】。买主【zhǔ】罗【luó】先生则【zé】介绍，当【dāng】时【shí】他要过户的房子是一套单价【jià】5600的90平方米的再上市已购公房（即已交易【yì】过一次【cì】的已购公房，转变成商品房【fáng】的性质，无需再缴纳土地出让【ràng】金了），按（5600－4000）×90㎡×20％的公【gōng】式一算【suàn】，双【shuāng】方都【dōu】吓了一【yī】跳，要缴【jiǎo】28800元的个人【rén】所得税，再加上5％的营业税【shuì】25200元，1.5％的契税7560元，1‰的印花税504，合起来要缴的税费共计62064，占到总房价的12.3％。“本来营业税的【de】问题好不容易才协调了双方【fāng】，一家承担一半解【jiě】决了问题【tí】，现在又【yòu】冒出个人所得【dé】税”。罗先生说，他暂时取【qǔ】消了购买计【jì】划，继【jì】续看看政策【cè】的【de】走向。(谢炜【wěi】)
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