他们对必须缴纳的【de】房地产税很困惑。为【wéi】什么他【tā】们使用自【zì】己的【de】房子注册公【gōng】司时必须缴【jiǎo】纳房产税【shuì】？什么是房地产税【shuì】？企【qǐ】业房产税是以【yǐ】企业房屋和收入为【wéi】征税对象，按房【fáng】屋【wū】的计税余值【zhí】或租金【jīn】收入为【wéi】计税依据，向产【chǎn】权【quán】所有人征收的一【yī】种财产【chǎn】税。房产税如何计算【suàn】，。以上房产税如何【hé】计算方法【fǎ】是按【àn】年计征【zhēng】的【de】，如分期缴纳，比如按半年缴【jiǎo】纳【nà】，则以年应纳【nà】税【shuì】额除【chú】以2;按季缴纳，则以年应【yīng】纳税额除以4;按月缴纳，则以年应【yīng】纳税额除【chú】以12。无【wú】偿使用的办公室也是需要缴纳房产税的。注销的补税情况或者罚款较【jiào】多，可能有【yǒu】人会问我们【men】公司一直就【jiù】没【méi】交过房产税啊【ā】?。可以【yǐ】提供与租房合同相对应【yīng】的租金发票的就无【wú】需缴【jiǎo】纳房产【chǎn】税【shuì】了，因为出租方已承担了房产税，税额并不【bú】低。
许多创业者利用自【zì】己的商【shāng】业房来注册公司【sī】。他们【men】对必须缴【jiǎo】纳的房地产税很困【kùn】惑。为什【shí】么他们【men】使用自己【jǐ】的【de】房子注册公司时必须缴纳房产税？什么【me】是房地【dì】产税？
企【qǐ】业房产税是以【yǐ】企【qǐ】业房屋【wū】和收入为征税对象，按【àn】房【fáng】屋的计税余【yú】值或租金收入为计【jì】税依据，向产权所有人征收的【de】一种财产税。
房产税如何计算：
1.按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
计算【suàn】公式：年应纳税额=房产【chǎn】账面原值【zhí】×(9-21%至30%)×1.2%
2.按租金收入计算
其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如【rú】何计算【suàn】方法是按【àn】年计征的，如分期缴纳，比如【rú】按半年缴纳，则以年【nián】应纳税额除以2;按【àn】季缴【jiǎo】纳，则以年应纳税额除以4;按月【yuè】缴【jiǎo】纳，则以年【nián】应【yīng】纳税额除以12。
无偿使用的办公室也是需要缴纳房产税的。
注销的补【bǔ】税【shuì】情况或者罚款较多，可【kě】能有【yǒu】人会问“我们公【gōng】司一直【zhí】就没交过【guò】房产税【shuì】啊?”
可以提供与租房合同相对应的【de】租金发票的就无需缴纳房【fáng】产税【shuì】了【le】，因为出租方【fāng】已承担【dān】了房【fáng】产税【shuì】，税额并不低。
公【gōng】司注销的时候往往会查出一些问【wèn】题【tí】。比如：企业的租金发票【piào】开了没有，是否还【hái】在那里经营了【le】，企业的租【zū】赁合同都【dōu】找不到，前【qián】几年企业【yè】的税收偏低等等情况。注销的手【shǒu】续【xù】又要增加，费用自然又要增加了。这就是【shì】为什么注【zhù】销公司比注册【cè】公司还贵而且花费时【shí】间又【yòu】长的【de】原因【yīn】。
